使用條款

職人頁使用條款

生效日 2026 年 9 月 24 日最後更新 2026 年 9 月 28 日修訂說明

本條款為會員與李雨倢(以下稱「本平台」)間就使用本服務所為之約定。各條附有摘要以便查閱,權利義務以條文內容為準。

重點摘要

服務性質

本平台僅提供網頁工具,不媒合訪客與會員,不經手會員與訪客間之款項。

第 3 條

費用與退費

草稿免費,公開須付費。付款之日起 7 日內得申請全額退費。

第 5、6 條

方案到期

到期未續約者頁面暫停公開,資料予以保留,完成續約後即恢復。

第 5 條

內容責任

頁面內容由會員自行負責;本平台依法令固定顯示之文字,不得刪除或遮蔽。

第 7 條

訪客資料

訪客資料由會員蒐集,本平台受託保管,不作其他利用或提供予第三人。

第 11 條

暫停及申復

採取暫停措施前將事先通知;會員得於十四日內提出申復。

第 12 條
目錄(共 19 條)

各條摘要僅供查閱,權利義務以條文內容為準;如有疑義,依有利於會員之解釋。

1經營者資訊

本服務由「李雨倢」提供。會員對本服務之疑問、申訴或退費申請,得依本條所列方式提出,本平台於收到後七個工作日內回覆。
聯絡資訊
經營者
李雨倢
電子郵件
zhiren.page@gmail.com
官方 LINE
@660jnlna
回覆時間
收到後 7 個工作日內

2條款之同意

會員於註冊及付款前,得於本頁完整審閱本條款。會員註冊或付款,即視為已閱讀、瞭解並同意本條款及《隱私權政策》。會員應年滿十八歲。
條文內容
  1. 本條款是您(會員)與本平台之間關於使用本服務的約定。您按下註冊或付款,即表示您已閱讀、了解並同意本條款及《隱私權政策》的全部內容。
  2. 本條款隨時公開於本頁,您在註冊前、付款前都可以完整閱讀;本平台採先免費建立草稿、滿意再付費的方式,您可以在付款前充分審閱。
  3. 會員應年滿 18 歲。
  4. 本條款各節所附之白話說明係為便利閱讀而設;白話說明與正式條文如有不一致或疑義,依對會員較有利之解釋為準。

3服務性質

本平台僅提供網路工具,供會員建立及經營個人介紹頁,不介紹、推薦或媒合訪客與會員,不參與會員與訪客間之任何交易,亦不經手雙方之款項。
條文內容
  1. 本平台僅提供會員建立及經營個人介紹頁之網路工具(包括頁面編輯、預約表單、數據統計及通知)。
  2. 本平台不介紹、推薦、分派或媒合訪客與會員,不參與會員與訪客間之諮詢、交易或契約,不經手會員與訪客間之任何款項,亦不因會員與訪客間之交易結果收取任何費用或報酬。
  3. 會員支付予本平台之費用,僅為使用本服務之對價,與會員取得之名單數量、聯繫次數或交易結果無關。
  4. 本平台會持續改善服務,功能可能增加、調整或整合;影響您權益的重大變更,依「條款修改」一節提前通知。

4帳號與資格

會員應以真實身分註冊。帳號即為頁面網址,註冊後不得變更,且不得轉讓或出借予他人。各行業之資格要求,依「行業附則」之規定。
條文內容
  1. 真實身分:會員應提供真實的姓名與聯絡方式;各行業之資格依「行業附則」。資料變更時應立即更新。
  2. 網址:註冊時設定的帳號就是頁面網址,註冊後不能更改。不得使用他人姓名、公司名稱、商標或容易讓人誤認的帳號。
  3. 帳號安全:請妥善保管密碼,不得轉讓、出借或與他人共用帳號。發現帳號被盜用,請立即通知本平台。
  4. 協助編輯:您請本平台協助修改頁面時,本平台人員會以「代編輯」方式操作,每次操作都會留下紀錄。本平台僅就版面配置、格式調整、錯字修正及您提供之文字、圖片之上架提供協助,不代您撰擬有關成果、效果、資格、價格或規則之陳述;代編輯完成之內容經您確認後始視為您的內容,並由您負責。

5費用與續約

註冊及建立草稿不收取費用;頁面公開須依公告價格付費,方案分為月繳、季繳及年繳,不自動扣款。方案到期未續約者,頁面暫停公開,資料仍予保留,完成續約後即恢復。
條文內容
  1. 方案與價格:以付款時本平台公告的價格為準。價格調整會在生效前 30 日公告,不影響您已付費的方案期間。
  2. 付款與開通:目前以匯款等方式付款,本平台確認收款後開通並延長到期日;線上付款開放後,付款成功即自動開通。若日後提供自動續約,會另行取得您的同意並於每次扣款前通知。
  3. 到期日計算:還沒到期就續約,從原到期日往後延長;已到期或第一次付款,從確認收款當天起算。
  4. 到期:本平台會在到期前以後台通知等方式提醒您。到期當天未完成續約,頁面自動暫停,訪客會看到「頁面暫停中」;您的內容、名單、數據仍會保留,續約確認後立即恢復。到期後超過 24 個月未續約,依「暫停與申復」一節處理資料。
  5. 憑證:本平台依相關稅法規定開立收據或發票。

6退費

會員得於付款之日起 7 日內申請全額退費;逾期申請者,季繳及年繳方案,依本條計算方式退還未使用之完整月份費用。
條文內容
情況退費方式
付款後 7 天內不論原因,可申請全額退費,頁面同時暫停。
超過 7 天,月繳當期不退費,下期不續約即可。
超過 7 天,季繳、年繳已使用的月數(未滿一個月以一個月計)改以月繳價格計算,從實付金額扣除後退還差額。
因本平台的原因無法提供服務超過 7 天依無法使用的天數延長到期日,或依比例退費,由您選擇。
因違反本條款被終止不退費。

退費請透過後台「方案與付款」、官方 LINE 或電子郵件提出,確認後 14 日內退還;匯款手續費由本平台負擔。

7頁面內容之責任

頁面內容由會員自行提供並負責,應真實且不得誇大。本平台依法令於頁面固定顯示之文字(包括頁尾資訊、免責聲明、個人資料告知及見證揭露),會員不得刪除或遮蔽。
條文內容
  1. 會員對其頁面內容之真實性、合法性負責,並應遵守所屬行業之法令與「行業附則」。
  2. 平台代放文字:本平台依法令或行業規範於頁面固定顯示之文字(包括頁尾之所屬機構資訊與免責聲明、預約表單下方之個人資料告知、見證區塊之揭露聲明),會員不得刪除、遮蔽、變更或以其他方式使訪客難以辨識。平台代放文字係依會員提供之資料或勾選之選項產生,因會員提供不實資料致其不實者,由會員自負其責。
  3. 範本文字:本平台提供之範本、示範文字、小測驗題組及示意圖片,僅供會員參考及修改使用;會員採用後即成為會員頁面內容之一部分,會員應自行確認其真實性、適法性及是否符合所屬機構之規定。
  4. 見證與數字:客戶或學員見證須經當事人同意且真實,不得虛構;年資、服務人數、證照、獎項等數字須可查證。
  5. 本平台後台的禁用詞提醒等功能僅為輔助,不代表內容已符合法令。
  6. 收到檢舉或發現可能違法的內容時,本平台得依「暫停與申復」一節處理。

8禁止行為

會員不得將本服務用於違法用途、冒用他人身分、於頁面收取訪客款項、轉售訪客資料,或干擾、攻擊及大量擷取本平台系統。
條文內容
  • 違反法令、公序良俗,或詐騙、洗錢、多層次傳銷等不法用途。
  • 侵害他人智慧財產權、肖像權、名譽、隱私或個人資料;上傳他人個人資料。
  • 冒用他人身分、公司名義,或偽造登錄、證照資料。
  • 於頁面放置個人收款帳號收取訪客款項,或使訪客誤認本平台為收款人。
  • 用預約表單以外的方式蒐集訪客資料,或把名單轉交、出售給他人。
  • 散布惡意程式、干擾或攻擊本平台系統,大量自動化存取、爬取資料,或嘗試存取他人帳號與資料;以自動化方式大量送出預約表單、灌水瀏覽數據。
  • 將本平台的程式、設計、範本複製、改作、轉售或用於建立競爭服務。

9智慧財產權及侵權處理

會員內容之權利仍屬會員所有,本平台僅於提供服務之必要範圍內使用。本平台接獲合於格式之侵權通知後,將移除相關內容並轉知會員;會員經確認侵權達三次者,本平台得終止服務。
條文內容
  1. 本平台的程式、介面、版型、範本文字、示意插圖、商標「職人頁」的權利屬於本平台;您可以在方案期間內,於自己的頁面上使用。
  2. 您的內容權利仍屬於您(或原權利人)。為了提供服務,您授權本平台在必要範圍內,以非專屬、無償的方式重製、壓縮、裁切、儲存、備份、顯示您的內容。本平台如要把您的頁面作為案例展示或行銷,會另外取得您的同意。
  3. 會員應尊重他人著作權、商標權、肖像權及其他權利。本平台依著作權法第九十條之四規定告知會員:會員如有三次涉有侵權情事,本平台得終止全部或部分服務。
  4. 權利人認為會員頁面內容侵害其權利者,得依本節所列聯繫窗口通知本平台;本平台接獲合於格式之通知後,將移除或使他人無法瀏覽該內容,並轉知會員,會員得提出回復通知。本平台接受以電子郵件寄送之通知。
  5. 接收侵權通知之聯繫窗口:李雨倢,電子郵件:zhiren.page@gmail.com(其餘資料公告後補上)。

10會員與訪客間之關係

會員與訪客間之約定、付款、服務品質及退費等事項,由雙方自行處理,本平台非其當事人。本平台接獲訪客反映時,得轉知會員並依本條款處理。
條文內容

會員與訪客間之諮詢、服務、交易、契約及其爭議,由會員與訪客自行處理,本平台非其當事人。本平台接獲訪客反映時,得轉知會員並請會員說明;如反映內容涉及違反法令或本條款,本平台得依「暫停與申復」一節處理。本平台不負調解、仲裁或判斷責任,但不影響訪客或第三人依法律享有之權利。

11訪客個人資料之委託處理

訪客透過會員頁面提供之資料,由會員蒐集,本平台受託保管,僅依會員之操作處理,不作其他利用或提供予第三人。發生資料外洩事故時,本平台將立即通知會員。
條文內容
  1. 範圍:本平台受會員委託,於提供本服務之必要範圍內,保管、處理及利用訪客經會員頁面預約表單、小測驗所提供之個人資料(類別見《隱私權政策》),期間至會員刪除該筆資料、依保存期限自動刪除或帳號終止為止。
  2. 安全措施:本平台採取《隱私權政策》「資料安全」所列之措施。
  3. 複委託:本平台使用之服務提供者列於《隱私權政策》「第三方服務」,會員同意本平台於提供服務必要範圍內委託其處理。
  4. 事故通知:本平台知悉訪客個人資料有被竊取、竄改、毀損、滅失或洩漏之情事時,將立即通知會員,說明事故經過、影響範圍及已採取之措施,並配合會員履行通知當事人及通報主管機關之義務。
  5. 會員指示:本平台僅依會員於後台之操作及本條款處理訪客資料;會員得隨時自行更正、刪除或匯出。本平台認會員之指示違反法令時,將通知會員並得拒絕執行。
  6. 終止:委託關係終止時,本平台於 30 日內提供會員匯出,期滿刪除,但法令另有保存規定者除外。
  7. 第三人請求:任何第三人(包括會員所屬機構)要求本平台提供或刪除會員之訪客資料,除依法令、法院或主管機關之要求外,本平台將轉知會員自行處理。
  8. 會員應遵守個資法,只在聯繫與提供服務的必要範圍內使用訪客資料,並依訪客要求更正或刪除;自行下載的名單檔案由會員妥善保管。

12暫停及申復

本平台依情節輕重,採取隱藏內容、暫停頁面、暫停帳號或終止服務等措施;除緊急情形外,將事先通知並給予說明期間。會員得於接獲通知之日起十四日內提出申復。
條文內容
  1. 本平台依情節輕重,得採取下列措施:(一)隱藏特定內容;(二)暫停頁面公開;(三)暫停帳號使用;(四)終止本服務。
  2. 除有危害訪客權益、違反法令情節重大或主管機關、法院要求等緊急情形外,本平台採取前項措施前,將以後台通知或電子郵件告知理由,並給予會員不少於 3 日之說明或改善期間。
  3. 會員對處置有異議者,得於接獲通知之日起十四日內提出申復,本平台於十四日內回覆。經查處置有誤者,本平台將回復並依暫停日數延長方案期間。
  4. 本平台得保存處置前後之頁面內容、操作紀錄及往來通知,作為爭議處理、主管機關查詢或司法程序之用,保存至爭議終結或法定期間屆滿為止;依法令須保存刊登者身分資料者,於頁面關閉後保存至少六個月。
  5. 您可以隨時停止:到期不續約即可;要刪除帳號請聯繫本平台。帳號終止或到期超過 24 個月未續約時,本平台保留您的資料 30 天供您下載,之後依《隱私權政策》刪除。

13服務中斷及終止

本平台將維持服務之穩定,但不保證服務不中斷。因可歸責於本平台之事由中斷逾七日者,依「退費」一條處理。本平台終止整體服務時,將於 30 日前通知並退還未使用期間之費用。
條文內容
  1. 本平台會盡力維持服務穩定,但不保證服務永不中斷或完全沒有錯誤。系統維護會盡量安排在離峰時段,並事先於後台公告。
  2. 因天災、停電、網路或主機服務商(例如 Replit、Cloudflare、LINE)故障、駭客攻擊等不可歸責於本平台的原因造成中斷,本平台會盡快修復,但不負賠償責任;中斷超過 7 天者依「退費」一節處理。
  3. 本平台如決定終止整體服務,會至少 30 日前通知,提供名單與內容下載,並退還未使用期間的費用。

14免責聲明

各會員頁面之內容由會員自行負責,不代表本平台立場。本平台不保證使用本服務將增加客戶或收入;頁面數據為匿名統計,可能與實際情形存有差異。
條文內容
  1. 各會員頁面的內容由會員本人提供並負責,不代表本平台立場,本平台不保證其正確、完整或最新。
  2. 本平台不是保險業者、補習班、健身房或任何課程、商品的提供者,不經手會員與訪客之間的任何款項,也不參與會員與訪客之間的諮詢、招攬或契約。
  3. 本平台不保證使用本服務一定能增加客戶、成交或收入;頁面數據為匿名統計,可能因瀏覽器設定、網路狀況等因素與實際有差異。
  4. 頁面上連到外部網站(LINE、社群、YouTube 等)的連結,由各該網站自行負責。

15責任限制

本平台就可歸責於己之事由所生之損害,賠償上限為會員最近十二個月內,實際支付之費用總額,但本平台有故意或重大過失者,不在此限。因會員之內容或行為致本平台受有損害者,由會員負賠償責任。
條文內容
  1. 本平台因可歸責於自己的事由造成您的損害,負賠償責任的範圍以您最近 12 個月實際支付給本平台的費用總額為上限,且不包括所失利益、商譽損失等間接損失。
  2. 但本平台有故意或重大過失,或法律另有強制規定時,不適用前項限制;本節亦不影響訪客或第三人依法律享有之權利。
  3. 因您的頁面內容、與客人間之契約或違反本條款、法令,致本平台遭第三人請求、受主管機關處分或支出費用者,您應負責處理並賠償本平台因此所受的損害(包括合理的律師費用)。

16條款修訂

本平台得因法令或服務調整修訂本條款;涉及價格、退費或責任範圍等重大修訂,將於生效前 30 日通知會員,會員不同意者得於生效前終止並依比例退費。
條文內容

本平台可能因法令修訂或服務調整修改本條款。修改後會公告於本頁並更新日期;對您權益有重大影響的修改,會在生效前 30 日以後台通知或電子郵件告知,並請您重新確認。您不同意修改時,可以在生效前通知本平台終止,並依比例退還未使用期間的費用。本平台對您的通知,以後台通知、您的電子郵件或您綁定的 LINE 送達。

17準據法及管轄法院

本條款以中華民國法律為準據法,並以臺灣臺中地方法院為第一審管轄法院;但法律另有專屬管轄或強制規定者,從其規定。
條文內容
  1. 本條款以中華民國法律為準據法。因本條款或本服務發生爭議,雙方應先誠意協商;協商不成而涉訟時,同意以臺灣臺中地方法院為第一審管轄法院。但法律有專屬管轄或其他強制規定者(包括民事訴訟法小額事件、消費者保護法第四十七條、個人資料保護法第三十三條),從其規定。
  2. 本條款任何一條被認定無效,不影響其他條款的效力。本平台未行使或延遲行使本條款的權利,不代表放棄該權利。
  3. 本條款、隱私權政策,以及本平台就方案、升級功能另行公告的內容,構成雙方完整的約定。

18行業附則

不動產附則摘要

  • 只有經紀人員(營業員、經紀人)可以刊登他人委託的物件;刊登前應已與委託人簽訂委託契約,並於頁面載明所屬經紀業名稱,加盟店應標明「加盟經營」。本平台會在每一筆物件自動附上:您填寫的經紀業名稱、廣告稿經紀人。
  • 物件成交、出租或委託期滿時,應立即下架;頁面設有委託到期日自動隱藏功能,但仍由您負責即時更新。
  • 屋主自租身分僅得刊登本人名下(或經所有權人書面授權)之房屋,頁面會固定顯示「屋主自行刊登,非仲介」與防詐提醒。
  • 地政士、不動產估價師不得刊登物件,招攬業務應遵守地政士法第 27 條及估價師相關規定,不得以不正當方法招攬。
  • 服務紀錄、成交數字、獎項與排名應真實,並載明統計期間或頒發單位;不得使用「第一、冠軍、市占」等無法查證之比較宣稱。
  • 不得保證成交、價格、租金收益或增值;行情資料應註明來源(例如內政部實價登錄)與整理日期。
  • 客人留下的資料由您及所屬經紀業(或事務所)依個人資料保護法保管;更換公司後,不得將原公司取得之名單匯出或另作行銷。
  • 本平台不居間仲介、不代收斡旋金、訂金、租金或服務報酬,亦不分派、排名或推薦任何人員或物件。

本平台不從事之行為

  • 不媒合、不分派、不轉介買方、賣方或房客給任何會員,也不依條件推薦或排序會員或物件。
  • 不按詢問數、名單數或成交抽成,只收固定月費。
  • 不代收斡旋金、訂金、押金、租金、服務報酬或任何款項。
  • 不代會員撰寫物件文案、行情分析或成交宣稱;代編輯僅限版面與錯字。
  • 不顯示「已核對」「已認證」等平台背書字樣;查證資訊由會員自行填寫,訪客可至政府查詢系統查證。
  • 沒有經紀人員身分的帳號,不得刊登他人委託之物件。
條文內容(不動產附則)
  1. 平台角色:本平台僅提供個人頁面工具,非不動產經紀業、租賃住宅服務業、地政士或估價師事務所,不從事居間、代理、代銷、包租、代管或其他不動產交易服務,不代收、代付或保管斡旋金、訂金、押金、租金、服務報酬或任何款項,與會員間無僱傭、承攬、委任、加盟或合夥關係,亦非會員與其客戶間任何契約之當事人。
  2. 身分與資格:會員應依其實際身分選擇頁面身分,並確保其填寫之營業員證明、經紀人證書、租賃住宅管理人員證書、地政士開業執照、估價師開業證書、所屬經紀業或事務所名稱、登記證字號及加盟資訊真實有效。資格失效、離職或所屬公司變更時,會員應立即更新或停止刊登。本平台不核對、亦不擔保前述資訊之真實性,僅提供政府查詢系統之連結供訪客自行查證;經第三人檢舉或本平台認有必要時,得要求會員於指定期間內提出證明,未提出者本平台得暫時隱藏相關內容。
  3. 物件刊登:他人委託之物件,限具經紀人員身分之會員刊登,且會員應於刊登前與委託人簽訂委託契約,並依不動產經紀業管理條例第二十一條於頁面載明經紀業名稱(加盟店並載明加盟經營)及廣告稿經紀人。屋主自租身分之會員僅得刊登本人所有或經所有權人書面授權之房屋。地政士及不動產估價師身分之會員不得刊登物件。違反者,本平台得不經通知隱藏相關物件或頁面。
  4. 下架義務:物件成交、出租、撤回委託或委託期滿時,會員應立即下架。本平台提供之委託到期日自動隱藏功能僅為輔助,會員不得以此主張免除其依法應負之下架責任。
  5. 廣告真實:會員應確保物件之坪數、屋齡、樓層、格局、用途、價格、租金、車位、學區、周邊設施、照片及其他資訊與事實相符,照片經後製者應註明。會員不得為下列表示:(一)保證成交、價格、租金收益、增值或投資報酬;(二)使用無法查證之最高級或比較用語;(三)虛構或未經同意之見證、服務紀錄、成交數字或獎項;(四)以不正當方法招攬業務。行情或實價登錄資料應載明來源及整理日期;服務紀錄及數字應載明統計期間,並不得揭露可辨識特定物件或當事人之資訊。
  6. 租賃相關:從事租賃住宅代管、包租業務者,應為依法許可並登記之租賃住宅服務業或其所屬管理人員,並依租賃住宅市場發展及管理條例揭示登記證字號及收費標準。屋主自租者應遵守住宅法關於不得歧視及拒絕承租之規定。
  7. 客戶資料:會員透過本平台表單取得之客戶資料,由會員及其所屬經紀業或事務所為個人資料之蒐集者並負保管責任,本平台為受託處理者。會員離職或更換所屬公司時,不得將原公司業務所取得之名單匯出、轉讓或另作行銷使用;本平台於接獲原所屬公司依法之請求時,得配合停止該名單之提供。
  8. 檢舉與處理:訪客或第三人得透過頁面檢舉功能通報疑似詐騙、不實或違法內容。本平台原則上於接獲疑似詐騙之通報後二十四小時內、附具體證據之一般檢舉後二個工作天內進行處理,必要時得先行隱藏相關內容或暫停頁面;委託到期或會員資格失效之物件,系統得當日自動隱藏。
  9. 代編輯的界線:會員委請本平台代為編輯頁面者,本平台僅就版面配置、格式調整及會員提供之文字、圖片之上架提供協助,不代會員撰擬物件文案、行情分析、成交或服務紀錄、獎項及其他宣稱;代編輯完成之內容經會員確認後始視為會員之內容,並由會員負責。

19訪客須知

會員頁面之內容由該會員提供並負責。本平台僅提供網頁工具,不向訪客收取任何費用。訪客發現頁面有不實、冒用或不當內容者,得通知本平台處理。
條文內容
  • 本頁內容由頁面所有人提供並負責,不代表本平台立場。本平台僅提供網頁工具,非您與頁面所有人間任何諮詢、服務或交易之當事人,亦不代收任何款項。
  • 頁面內容由該頁面主人提供並負責;本平台非不動產經紀業或租賃住宅服務業,不居間仲介,亦不代收斡旋金、訂金、押金或租金。
  • 看屋、簽約前,請至內政部不動產服務業資訊系統查詢經紀業及人員資格,並確認委託契約、權狀與現況。
  • 租屋請親自看屋,不要在看屋前付款;遇到要求先匯訂金、代收鑰匙、要求操作網路銀行或「實名認證」,都是常見詐騙手法,請撥 165 反詐騙專線。
  • 成交價格請以內政部不動產交易實價查詢服務網為準;頁面上的行情與觀察僅供參考。
  • 發生消費爭議時,得向所在地之消費者服務中心、直轄市或縣(市)政府地政局申訴。
  • 您填寫預約表單的資料如何被使用,請看《隱私權政策・個資蒐集告知》。

修訂說明(2026 年 9 月 28 日)

  • 條款架構調整為共通條款及行業附則,新增老師・教練附則。
  • 新增不動產附則:物件刊登資格、成交及委託期滿之下架義務、廣告應揭露事項、屋主自行刊登、檢舉與處理程序。
  • 新增汽車附則:經銷商或車行名稱與統一編號之揭露、價格與貸款條件之標示、中古車車況欄位及更新義務、品牌標誌之使用、交車照片之同意與車牌遮蔽、款項不得匯入個人帳戶、檢舉分級處理時限。
  • 各條增列摘要;摘要與條文不一致時,依有利於會員之解釋。
  • 增訂服務性質、經營者資訊、侵權處理、會員與訪客間之關係、訪客個人資料之委託處理、暫停及申復等條文。
  • 保險服務附則明定本平台不從事之行為。
  • 明定代編輯之範圍限於版面配置、格式調整及錯字修正。