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店面委託至 2027/03/15文心森林公園旁 一樓店面
3,580萬南屯
權狀 52.1 坪・面寬 6 米
一樓店面・屋齡 18 年
示意房屋仲介經紀有限公司（示意不動產加盟店，加盟經營）・廣告稿經紀人 王志明 (107)中市經字第000000號
營業員／經紀人證號(114)登字第000000號
所屬經紀業示意房屋仲介經紀
店經紀人王志明 (107)中市經字第000000號
從業年資12 年
到內政部不動產服務業資訊系統查詢第一次認識我？點上面按鈕，到內政部「不動產經紀人員查詢」核對我的證照與所屬公司。
BY THE NUMBERS
商用不動產15 年可查證
18 年商用不動產
90+件店面與土地交易
6 米以上面寬店面專長
數字為本人服務紀錄，統計至 2026 年 8 月。
ABOUT ME
商用不動產，先看懂再談價格
我是高振宇，專做店面、辦公室與土地第 15 年。商用物件要看的不只是價格：使用分區、容積、租約、稅費，任何一項沒看清楚都可能影響用途。
每一個案子，我都先整理一份物件說明與法規重點，你看懂了再決定。
店面商辦土地
LISTINGS
委託中的商用物件委託中
物件皆已簽訂委託契約，委託期滿或成交即下架。
MARKET
行情觀察行情
每個月整理一次實價登錄，讓你用數字判斷，而不是聽說。
南屯區 一樓店面 成交單價（萬元／坪）近 6 個月半年 +7.6%
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網，本人整理於 2026/09/05；單價已排除車位，僅供參考。
我的觀察
店面單價跟面寬、是否三角窗關係很大，單看平均價容易誤判。
收益型店面，要一併看租約年限與租金行情。
— 高振宇，2026 年 9 月
RECORD
經手紀錄紀錄
只寫年月、區域和類型，不公開地址與價格。
2026/07
南屯區・一樓店面三角窗
賣方委託2026/05
西屯區・整層辦公室
租賃2026/03
烏日區・建地
賣方委託2026/01
西屯區・一樓店面
買方服務以上為本人經手並完成交易之紀錄；為保護當事人，只寫年月、區域與類型，不公開地址、社區名稱與價格。
VOICES
企業主與地主怎麼說真心話
找店面找了半年，他先問我們的客群和營業時間，最後找到的位置比預期好很多。
連鎖餐飲 陳經理土地的分區和容積，他整理得很清楚，跟建商談的時候心裡有底。
地主 林先生辦公室租約，他一條一條幫我們看過，搬進去後沒有爭議。
科技公司 黃總以上為真實客戶意見，經本人同意刊登，刊登者未獲任何報酬。個人經驗不代表每位客戶的結果。
LAW
買店面、土地前先懂這些法規
買店面、土地之前，先懂這幾件事。
FAQ
商用物件常見問題常見問題
委託或聯絡之前，大家最常問的。
店面可以先租後買嗎？+
要看屋主意願與租約條件，我會先幫你談清楚優先承購權。
土地可以蓋什麼要怎麼查？+
先查使用分區與建蔽率、容積率，我會整理成一張表給你。
可以只委託租賃嗎？+
可以，店面、辦公室的出租委託都可以處理。
CONTACT
告訴我你的需求洽詢
告訴我需求，我先整理符合的物件。
- 可簽保密協議
- 先查分區與法規
- 租約與收益評估
留下聯絡方式
CONTACT
需求，直接聯絡我聯絡我
物件類型、預算、區域，先傳訊息也可以。