加 LINE1／4
套房委託至 2026/12/31崇德路 獨立套房
12,500元／月北屯
8 坪・對外窗
電梯大樓・步行 6 分鐘到捷運站
示意房屋仲介經紀有限公司（示意不動產加盟店，加盟經營）・廣告稿經紀人 王志明 (107)中市經字第000000號
台中全區｜租屋・包租代管房子交給我管，
林語彤租賃住宅管理人員
房子交給我管，
收租、修繕都不用煩。
我是林語彤，代管 40 多戶，房客報修 24 小時內回覆。可以配合政府包租代管、租金補貼。
房客看房不收費
40+ 戶目前代管中
24 小時內報修回覆
營業員／經紀人證號(114)登字第000000號
所屬經紀業示意房屋仲介經紀
店經紀人王志明 (107)中市經字第000000號
從業年資12 年
到內政部不動產服務業資訊系統查詢第一次認識我？點上面按鈕，到內政部「不動產經紀人員查詢」核對我的證照與所屬公司。
ABOUT ME
房子交給我，你只要收租金
我是林語彤，做租賃代管第 8 年，現在管 40 多戶。房東最怕的是半夜接到報修電話、房客遲繳房租。
委託代管後，找房客、簽約、收租、修繕都由我處理，每月給你一份收支報表。
租賃代管包租代管租金補貼
FOR OWNERS
自己管 vs 交給我屋主看
同一間房子，自己管和交給我，差在這幾件事。
自己管交給我
半夜接報修電話24 小時內安排師傅
空房期自己拍照刊登拍攝、刊登、帶看一手包
房客遲繳自己催按時收租、每月對帳
合約條款自己研究使用內政部定型化契約
FEES
收費標準收費
依法揭示；實際依書面契約，不另收未列出的費用。
一般代管招租、收租、報修、每月對帳
月租金 8%社宅包租代管屋主可享稅賦優惠與修繕補助
依政府規定租賃仲介（出租人）成交才收
一個月租金以內租賃仲介（承租人）成交才收
半個月租金以內以上為服務報酬上限，實際比例簽約前以書面確認；不含稅費、規費與修繕材料費。
PROCESS
委託代管，這樣開始流程
委託代管，從這幾步開始。
免費看屋評估
看房況、給租金行情與修繕建議。
簽訂委託
使用內政部定型化契約，收費標準先確認。
招租帶看
拍攝、刊登、篩選房客、帶看。
收租對帳
每月收租、對帳、報修處理。
AREA
我代管的區域生活圈
主要在西屯、南屯，靠近捷運與商圈，房客好找。
西屯區南屯區北屯區
VOICES
屋主和房客怎麼說真心話
人在外縣市，收租、修繕都交給她，每個月對帳很清楚。
陳先生・屋主冷氣壞掉當天就找人來修，比以前自己找房東快很多。
黃小姐・房客社宅包租代管的申請文件，都是她幫忙準備的。
劉太太・屋主以上為真實客戶意見，經本人同意刊登，刊登者未獲任何報酬。個人經驗不代表每位客戶的結果。
FAQ
租屋與代管常見問題常見問題
房客和屋主最常問的問題。
房客看房要付費嗎？+
看房不收任何費用；簽約前也不會要求先付訂金。
押金最多幾個月？+
依租賃住宅市場發展及管理條例，押金不得超過兩個月租金。
可以申請租金補貼嗎？+
標示「可申請租補」的房子可以報稅、入籍，符合資格即可申請。
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房客預約看房、屋主委託代管，都從這裡開始。
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