不動產9 套範本

社區、租屋、店面與商辦，
9 套不動產範本

每套範本已排好區塊順序並附示範文案。選一套最接近的，套用後，再換成你自己的內容。

No.1・穩重信賴・含動態效果
社區深耕
屋主最想知道：你熟不熟這個社區
適合：深耕一兩個行政區、以社區開發為主的買賣仲介。屋主會拿你跟另外幾家比，看誰最懂這一區。
區塊順序說明›
- 一屋多仲時，屋主選的是「最懂這一區的人」。生活圈地圖、服務紀錄放在最前面，用具體的區域和件數說明你有多熟。
- 服務紀錄只寫年月、區域、類型，系統自動加總並附統計期間，不公開地址與價格，符合個資與廣告真實的要求。
- 物件、行情觀察放在後面，給已經感興趣的屋主與買方看；估價表單不用先委託，降低門檻。
1. 1. 我是誰
2. 2. 查得到
3. 3. 數字
4. 4. 我的故事
5. 5. 熟悉的生活圈
6. 6. 社區日常
7. 7. 經手的案子
8. 8. 委託中的物件
9. 9. 行情觀察
10. 10. 客戶怎麼說
11. 11. 榮譽
12. 12. 免費估價
13. 13. 常見問題
14. 14. 存我的名片
預覽整頁用這套
No.2・人文書卷・含動態效果
屋主委託專家
屋主要看的是：委託給你，房子會被怎麼賣
適合：以開發賣方委託為主、重視行銷與成交速度的買賣仲介或經紀人。
區塊順序說明›
- 屋主決定委託前，最在意「你會怎麼幫我賣」。行銷方式與前後對照拉桿放在封面後，讓屋主直接看到差別。
- 服務紀錄與獎項用來回答「你賣得掉嗎」；獎項一律附頒發單位與期間，不寫沒有出處的最高級用語。
- 委託流程、服務報酬先寫清楚，最後是不用先委託的估價表單。
1. 1. 我是誰
2. 2. 查得到
3. 3. 我的故事
4. 4. 怎麼幫你賣
5. 5. 賣過的案子
6. 6. 榮譽
7. 7. 證照
8. 8. 行情觀察
9. 9. 委託流程
10. 10. 工作日常
11. 11. 屋主怎麼說
12. 12. 免費估價
13. 13. 常見問題
14. 14. 存我的名片
15. 15. 轉給朋友
預覽整頁用這套
No.3・焙茶暖意・含動態效果
購屋顧問
首購族最怕的是：什麼都不懂就被推著走
適合：以買方服務、首購與換屋族為主的買賣仲介。客人多從社群、講座認識你。
區塊順序說明›
- 首購族先想弄懂流程和錢，所以購屋流程、小教室放在物件前面，建立信任。
- 物件可以依區域、價格篩選，每筆 5 張照片，點「預約看屋」會自動帶進表單。
- 講座、生活圈讓買方想像住進去的樣子；表單用 3 題整理找房條件。
1. 1. 我是誰
2. 2. 查得到
3. 3. 我的故事
4. 4. 買房流程
5. 5. 小教室
6. 6. 物件
7. 7. 生活圈
8. 8. 講座
9. 9. 看房日常
10. 10. 買方怎麼說
11. 11. 找房需求
12. 12. 常見問題
13. 13. 聯絡我
14. 14. 轉給朋友
預覽整頁用這套
No.4・晴空清新・含動態效果
影音品牌
看過你影片的人，會直接指定找你
適合：經營 IG、YouTube、TikTok 的房仲，客人多是看了影片才來。
區塊順序說明›
- 從社群點進來的人，已經看過你的影片；封面後直接放短影音牆，讓他繼續看下去。
- 影片一律用 IG、YouTube、FB、TikTok 的連結，點了打開原本的貼文，不佔頁面空間。
- 物件、生活照放在後面，最後留名片與分享，方便轉傳給家人朋友。
1. 1. 我是誰
2. 2. 查得到
3. 3. 看房短影音
4. 4. 影片數量
5. 5. 關於我
6. 6. 委託中的物件
7. 7. 工作日常
8. 8. 客戶怎麼說
9. 9. 常見問題
10. 10. 約看房
11. 11. 聯絡我
12. 12. 存我的名片
13. 13. 分享給家人
預覽整頁用這套
No.5・石墨俐落
店面、商辦、土地
投資人和企業主要看的是：專業、數字和法規
適合：專做店面、商辦、廠房、土地的買賣與租賃仲介，客人多是企業主、投資人與地主。
區塊順序說明›
- 商用不動產的客人重視專業判斷，服務項目與行情觀察放在前面，展現你懂法規與市場。
- 物件用橫式清單，讓面寬、坪數、用途一眼比較。
- 法規文章（土地使用分區、容積）是最好的名片；表單讓客人先描述需求。
1. 1. 我是誰
2. 2. 查得到
3. 3. 數字
4. 4. 專長
5. 5. 我的故事
6. 6. 委託中的物件
7. 7. 行情觀察
8. 8. 經手紀錄
9. 9. 客戶怎麼說
10. 10. 法規小教室
11. 11. 常見問題
12. 12. 需求諮詢
13. 13. 聯絡我
14. 14. 存我的名片
預覽整頁用這套
No.6・在地職人・含動態效果
租屋專家
房客想看空房，屋主想知道交給你有多省事
適合：租賃仲介、租賃住宅代管與包租業者。同一頁同時給房客（看空房）與屋主（委託代管）看。
區塊順序說明›
- 房客最先看的是空房和條件，所以空房清單放在封面後，每間 5 張照片、依區域與價格篩選。
- 屋主要比較「自己管」和「交給你」的差別，並依法看到收費標準與登記證字號。
- 代管流程與房屋條件寫清楚，減少糾紛；表單同時收房客看房與屋主委託。
1. 1. 我是誰
2. 2. 查得到
3. 3. 我的故事
4. 4. 目前空房
5. 5. 自己管 vs 交給我
6. 6. 收費標準
7. 7. 代管流程
8. 8. 代管區域
9. 9. 客戶怎麼說
10. 10. 常見問題
11. 11. 預約
12. 12. 聯絡我
13. 13. 轉給朋友
預覽整頁用這套
No.7・穩重信賴
專業事務所
客人要的是：要準備什麼、要花多少、要多久
適合：地政士、不動產估價師事務所。客人多是第一次辦繼承、贈與、過戶的家庭。
區塊順序說明›
- 辦地政案件的人最想先知道「要準備什麼、要花多少」，服務項目與收費標準放在最前面。
- 依地政士法第 27 條，不以不正當方法招攬；頁面不放物件，只放服務、流程與小教室。
- 辦理流程依案件分開寫，客人對照自己的狀況就知道下一步。
1. 1. 我是誰
2. 2. 查得到
3. 3. 我的故事
4. 4. 服務項目
5. 5. 收費標準
6. 6. 辦理流程
7. 7. 資格與經歷
8. 8. 公會表揚
9. 9. 委託人怎麼說
10. 10. 小教室
11. 11. 常見問題
12. 12. 預約諮詢
13. 13. 聯絡我
預覽整頁用這套
No.8・焙茶暖意
專業房東
房客最怕假房東：一眼看出你是真的屋主
適合：只出租自己名下房子的屋主。頁面固定顯示「屋主自行刊登，非仲介」與防詐提醒。
區塊順序說明›
- 假房東詐騙很多，房客會先確認「是不是本人、能不能看屋」。封面寫清楚是屋主本人，看屋前不收任何費用。
- 房屋條件（報稅、入籍、寵物、押金）先講清楚，減少白跑；看房時段可以直接點選預約。
- 依住宅法，不因身分拒絕承租；押金依法不超過兩個月。
1. 1. 我是誰
2. 2. 查得到
3. 3. 屋主的話
4. 4. 我的房子
5. 5. 房屋條件
6. 6. 看房時段
7. 7. 周邊生活
8. 8. 房客怎麼說
9. 9. 常見問題
10. 10. 預約看房
11. 11. 聯絡我
12. 12. 轉給朋友
預覽整頁用這套
No.9・穩重信賴・含動態效果
店長與團隊
客人想知道：你背後有沒有一個可靠的團隊
適合：帶團隊的店長或經紀人。頁面同時介紹自己與團隊，也方便招募新夥伴。
區塊順序說明›
- 大型交易客人會在意「你不在時誰幫我」，團隊成員放在前面，名字、角色、專長一次看。
- 全店的獎項與經手紀錄，展現團隊實力；一律附頒發單位與統計期間。
- 講座與物件放在後面，最後的表單同時收客人需求與加入團隊的詢問。
1. 1. 我是誰
2. 2. 查得到
3. 3. 數字
4. 4. 我的故事
5. 5. 團隊成員
6. 6. 榮譽
7. 7. 經手紀錄
8. 8. 物件
9. 9. 講座
10. 10. 團隊日常
11. 11. 客戶怎麼說
12. 12. 聯絡
13. 13. 常見問題
14. 14. 存我的名片
預覽整頁用這套