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營業員／經紀人證號(114)登字第000000號
所屬經紀業範例房屋仲介經紀有限公司（範例不動產加盟店，加盟經營）
店經紀人王志明 (107)中市經字第000000號
從業年資12 年
到內政部不動產服務業資訊系統查詢MARKETING
委託給我，房子會被這樣介紹怎麼賣
好的照片和影片，讓買方在看房前就先喜歡上你的房子。
專業攝影廣角、補光，每間拍 30 張以上
短影音導覽60 秒直式影片，發佈到社群
環景看屋在家先看格局，減少白跑
社群曝光在社區與學區社團精準曝光
手機隨手拍專業攝影TRACK RECORD
近一年賣出的房子紀錄
只寫年月、區域和類型，不公開地址與價格。
經手區域分布
統計期間 2025/09–2026/08，共 10 件（賣方委託 8、買方服務 2）
2026/08
西屯區・電梯大樓三房委託 38 天成交
賣方委託2026/06
南屯區・透天委託 64 天成交
賣方委託2026/04
西屯區・電梯大樓三房
賣方委託2026/03
南屯區・電梯大樓兩房
賣方委託2026/01
北屯區・電梯大樓兩房
賣方委託以上為最近 5 筆，共 10 筆
以上為本人經手並完成交易之紀錄；為保護當事人，只寫年月、區域與類型，不公開地址、社區名稱與價格。
HONORS
榮譽與表揚榮譽
年度百萬經紀人範例不動產 品牌內部表揚2025 年度
2025區域服務優良獎範例不動產 中區2024 下半年
2024優良經紀人員台中市不動產仲介經紀商業同業公會
2023獎項皆載明頒發單位與期間，可向頒發單位查證。
LICENSES
證照與進修查得到
不動產經紀人國家考試及格
不動產經紀營業員全國聯合會
房地合一稅實務進修 12 小時
MARKET
行情觀察行情
每個月整理一次實價登錄，讓你用數字判斷，而不是聽說。
西屯區 電梯大樓 成交單價（萬元／坪）近 6 個月半年 +5.6%
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網，本人整理於 2026/09/05；單價已排除車位，僅供參考。
我的觀察
單價半年小幅上升，但成交量比去年少，買方看得更久、議價更仔細。
開價建議參考近三個月、同社區、同樓層區間的實際成交，而不是隔壁的開價。
— 林佩君，2026 年 9 月
PROCESS
委託之後，我會這樣做流程
免費估價
整理同社區近一年實價登錄，給你開價區間。
簽訂委託
說明委託期間、服務報酬、稅費，確認後才簽。
拍攝與刊登
專業攝影、短影音，經紀人核定後刊登。
帶看回報
每一組帶看當天回報。
我承諾「不會」做的事
- 不為了拿委託，喊一個賣不到的價格
- 不隱瞞任何一組出價
VOICES
屋主怎麼說真心話
他先拿實價登錄跟我分析，沒有一開始就叫我開高價。最後比預期早一個月賣掉。
張太太・西屯賣方
每次帶看完都會傳訊息告訴我對方的想法，人在國外也很安心。
吳小姐・南屯賣方以上為真實客戶意見，經本人同意刊登，刊登者未獲任何報酬。個人經驗不代表每位客戶的結果。
FREE VALUATION
免費估價，不用先委託估價
留下房子的區域和社區，我會整理行情給你。
- 同社區近一年實價登錄
- 建議開價區間與理由
- 稅費與服務報酬試算
- 看完不委託也沒關係
留下聯絡方式
FAQ
委託之前你可能想問常見問題
估價要收費嗎？+
不用。估價只是整理行情給你參考，看完不委託也沒關係。
服務報酬怎麼算？+
依法買賣雙方合計不超過成交價的 6%，實際比例簽委託前會用書面跟你確認。
一般委託和專任委託差在哪？+
一般委託可以同時給好幾家，專任委託只能給一家；我會先說明兩種的差別，你再決定。
成交後多久可以拿到錢？+
價金放在履約保證專戶，交屋、過戶完成後撥付，通常約 30 到 45 天。